云南省的这家酒店尚未建成或获得批准，但在县

作者：吴映娇、刘福泉——云南省中部一个四面环山的小县城，释放了令人兴奋的“产权魔法”。一家尚未竣工、未验收、没有税票、消防安全记录的新建酒店，竟然能在无人察觉的情况下“清理干净”，大张旗鼓地拿到“房产证”。目击者不是酒店开发商，而是一个名叫冯世元的“小人物”。真正的商人是云南省人大代表、浙江工商会会长、云南省工商业联合会副会长沉长虹。他被称为“政商明星”。 卢先生说服了地委和地政府。吴映娇 供图 2018年初，鹿泉县委罕见地召开了一次非常“闭门会议”。县委书记、县法官、副县长县法官、各部门主任、法院院长都在场，纯粹是为了“解决”沉长虹的酒店所有权问题，让他的下属冯世彦拿到证明。全县的“达人”都出来了，就是为了解决商人的房产登记问题。剧情的荒诞令人震惊。时隔多年，这件被埋在沙子下的怪事终于通过向中央督察组“实名举报”而水落石出。 01 偷债的故事，从一笔秘密民间借贷开始。 2013年3月，云南奥斯蒂商业公司老板沉长红代表其下属冯士元向已欠债离开美国的昆明弘亿名亿房地产公司老板戴惠荣高利借款6000万元。为确保债权安全，双方当事人虚假签订2000万元《商品房销售合同》，以戴慧荣实际管理开发的鹿泉市“银河酒店”项目作为转让和抵押，并登记在冯世源名下。近年来，戴慧荣先后通过关联公司偿还本息，累计金额超过1.2亿元。其间，沉长红与戴惠荣共同隐瞒了银河酒店转让并登记在冯世源名下的事实，并诱使装修承包商何小平不断筹集资金，进行酒店内外的装修工作。随着项目的进展，何小平投入的资金似乎掉进了无底洞。因工程款长期无法解决，所属建设部门昆明德厚装饰公司不得已将“银瓦酒店”告上法庭。支付该项目费用的名称。 本项目涉及建筑工程。吴映娇 摄 昆明中院最终出具了“（2016）云01闽中1812号”的《民事和解书》，确认何小平先生享有酒店建设工程3580万元赔偿的优先权。然而，纸面上的“胜利”并没有在现实中实现。德厚装饰公司依法向昆明市中级人民法院申请强制执行，要求拍卖银河酒店偿还工程款，但执行之路艰难险阻。何小平表示，昆明市中级人民法院执行办公室法官宰友岭长期以来以“酒店产权登记在冯世源名下”为由，拒绝执行《酒店法》。 2017年7月26日，执法局正式结案作为“最后的执行”。两年后，2019年4月，禄劝县自然资源局给冯世源颁发了房产证。至此，何小平先生依法获得优先赔偿的权利已经到期。他所从事的项目损失了超过3000万元的工资和付款。 02多年与产权登记之谜纠缠不清的何小平先生，今年终于迎来了转折点。通过信息公开请求，意外发现追查多年的“银河酒店”未经合法程序就非法注册在冯世源名下。禄劝县自然资源局为丰世园办理房产证时，该酒店尚未竣工，尚未受理。没有建筑许可证、房产清单、火灾记录、购买发票、转让税或印花税证明。这意味着您不符合申请房地产所有权证书的法律要求。但它已经被“合法”地用层层印章和官方文件粉饰了。 禄劝县自然资源办公室.吴迎佳供图 何小平得知真相后，于2025年7月向昆明市铁路运输法院起诉鹿泉县自然资源局，请求撤销房产登记，并指定冯士元为第三人。何小平在《起诉书》中指出，他依法有权获得3580万元银河酒店建设工程的优惠付款，但该房产被非法登记在冯世源名下。 《不动产临时登记条例》（二）根据《2024年修订实施条例》明确规定，未竣工验收的不动产不得办理产权登记。禄泉县自然资源局国务院办公厅明知不符合条件仍继续登记，构成严重程序违法，登记无效。请求法院判令注销《不动产登记证》，以保护您的合法权益。被告禄劝县自然资源局的辩护由三个近乎教科书般的论点组成。首先，遵循注册程序。其次，何小平不具备原告资格。第三，需求已经枯竭。面对这一辩护，何小平的两名律师在法庭上接连争论。他们首先指出，被告对冯世源的财产权进行了转让登记。事实依据明显错误，程序明显违法。这是典型的无效行政行为，必须依法予以确认无效。证据显示，涉案酒店从未完成解除合同通知书。证人吴聪、张云涛承认，所谓的“竣工验收登记证”上建设部门的印章和签字是伪造的，酒店并未办理任何验收手续。早在2015年11月，冯世源就“商品房销售合同纠纷”向酒店提起诉讼，要求其“履行安排验收义务”，并表示当时并未对酒店进行验收。昆明中院的判决也认可了这一事实，明确表示该酒店防火程序不完备，仅宣告违约责任。原告律师告诉法庭：“所有证据都指向同一个事实：涉案房屋尚未竣工，尚未验收，不符合产权登记条件。” 2019年7月25日，建设部门发布公告称，涉事酒店项目还没有完全完成，还没有被受理，但是鹿泉县资源办三个月前就已经登记了丰世园。其次，被告声称，原告律师指出，被告自然资源部严重缺乏可供记录的材料。尽管他辩称“单方面申请登记，应当以有效的法院裁定为依据”，但《不动产临时登记条例实施条例》规定，还必须同时提交有效的裁定。仅在需要文件和协助实施通知的情况下才接受单方面申请。本案中，被告仅提交了盘龙区法院关于“土地流转登记”的裁定书。没有针对该房屋的共谋通知或有效文件。被告却将房屋、土地一并过户到冯世源名下，并登记在册。米。这一操作明显违反了法律程序。更可疑的是，冯思源提交的纳税申报表存在多处不符之处。购买发票显示付款单位为“昆明融信投资管理有限公司”。金额为4515万元，而冯世源的合同金额只有2000万元，两个金额都与题目不一致。证明税/印花税完税凭证上的税额高达6000万元，但没有来源证据。律师对此提出异议。所有文件，从合同到发票，再到税收和文件签发，都被怀疑是虚假或非法的。最后，程序上的混乱让这张“奇迹证书”变得更加荒唐。被告自然资源部于2019年1月17日宣布计划对Fūshigen进行登记。不过，冯石根直到3月20日才提交申请，直到4月9日才被受理。该公告是在请求之前两个月发布的。 “你怎么能按照公告时的程序去申请？这明显是诈骗！”原告律师问道。被告人出示的“审讯档案”漏洞百出。只有风诗言的签名，没有审讯者，没有时间，没有号码。我根本无法确认真伪。针对“原告无权起诉”的论点，原告律师援引《行政诉讼法》及其司法解释，明确规定公民、企业等单位认为行政行为侵犯其合法权益的，有权提起诉讼。最高院行政指导案128号（“三亚双泽实业案”）确立了何小平先生依法享有有效法律文件确认的优先受偿权的原则，其权益已得到保障。被告的行政行为直接受到损害。被告的非法登记剥夺了债权人行使其权利的唯一手段，构成明显、严重的违法行为。原告律师表示：“他不是陌生人，而是一个被行政违法行为直接断绝生计的人。”后备军。关于时效期限问题，原告律师指出，原告何小平知道冯世源在2021年领取了证明，但并不知道该登记属于非法入境。 2025年信息公开后，才获得注册材料造假、手续违法的证据。根据行政诉讼法第四十六条规定，追诉期间从“当事人知道或者应当知道其权利受到侵犯之日起”计算。此外，诉讼时效不适用于无效的行政行为。 “按照被告的逻辑，非法搜查拖延六个月以上就可以‘合法化’，这违背了法治精神。”昆明铁路运输法院于2025年10月24日开庭审理此案，但未作出判决。 昆明铁路运输法院.吴映娇 摄 云南省一位政界人士认为，无论法院如何判决，不可避免的事实都会摆在桌面上。这意味着未竣工、未检验、无发票、无消防安全记录的酒店可以“合法”获得许可证。这一切的幕后黑手是谁？ 03 何禄泉县自然资源奇遇 当局为何敢冒着世人非议的风险，非法搜查未竣工、未检查、未开票的酒店财产？ “原因很简单。”何小平说。 “当时县委、县政府主要领导我支持冯思远。更准确的说，他们是支持他身后的老大沉长虹。公开资料显示，沉长虹1966年出生于浙江省仙州市，现任云南省浙江商会会长、云南奥迪实业有限公司董事长，同时担任昆明市人大常委会委员、云南省人大常委会代表、省工商联副会长等多个显赫社会职务。云南省公安厅特约监察员，云南省青联常委、昆明市工商联副主席。 申查nghong，云南政商明星。网络图片来源沉长虹的名字频繁出现在媒体报道和官方奖项中。曾获“云南省青年企业家省长奖”、“云南省第三省中国特色社会主义建设杰出人物”奖。曾荣获“创始人”、“中国优秀创新企业家”等称号，十余次被评为“昆明市优秀企业家”、“劳动模范”。为顺利将银河酒店移交给沈长虹，2018年2月13日，时任鹿泉县委书记焦林主持召开县委、县政府专题会议。会议主题是银河商务酒店产权管理。参与单位包括禄劝县委、县政府，以及与银河商业无法律关系的云南奥迪集团公司SS酒店。 《会议纪要》显示，纪要抄送单位先是云南奥迪集团有限公司，后是中共禄劝县委办公室。 焦林时任鹿泉县委书记。网上截图显示，本次会议“明星阵容”如下：县委书记焦林、县法官李凯德、县副法官莫家新、法院院长郑宏斌、农业部部长王继旭、住房城乡建设部部长田海波、国土资源部副部长穆贤明、国土资源研究所所长赵岩等。测量）和沉。长虹，李建新，沉景洲，等。也就是说，禄劝县几乎所有中央部门的“一把手”齐聚一堂，就是为了协调一个商人的产权登记事宜。会议最终进行了会议记录并作出了明确的决定决定将银河酒店登记在沈长虹下属冯士元名下。一年后，县自然资源部门“执行令”，颁发了该房产的权属证明。何小平的律师认为，《会议纪要》本身就违反了法律程序。根据规定，不动产登记必须由建设者和买受人共同提交。不过，根据会议纪要，买家冯世源本人并未出席会议。云南奥迪集团有限公司代为出席会议，与其不存在法律关系。这不禁让人怀疑这背后是否存在着严重的问题。 与该事件相关的会议记录。受访者提供的“会议纪要”还记载，昆明融信投资有限公司缴纳的房屋购置税是产权登记的“法律依据”。不过，融创股东之一鑫公司为该酒店原实际管理人，丰威与石根不存在业务关系。 “会上，甚至有人建议冯石根缴纳‘等额保障金’。”稍后索取证书。 “原告律师在法庭上指出：“如果程序合法，为什么还需要担保呢？”这说明参加会议的人都是有良心的，明知此事不合法，但仍坚持继续进行。 “更令人震惊的是，‘会议纪要’直接写明‘酒店产权属于冯世源’，并充当法院的角色。”不过，昆明市中级人民法院此前的判决仅涵盖“损害赔偿”，而盘龙区法院的执行判决也仅限于“土地使用权”，并不包括酒店建筑本身。在原告看来，这些纪要的实质是A.沉长虹精心设计的“合法化”路径：取代l采取会议并以集体批准取代程序审查。尽管会议提出的“保证金”没有缴纳，但产权证书的发放仍然顺利进行，从会议决定到行政运作的整个过程都很顺利，虽然不合法，但很快就通过“政商”权力运作进行了。合作”。 何小平和他写给中央巡视组的报告。图片提供：吴映娇 “这不再只是行政失误，而是当局的阴谋！”何小平在向云南省和昆明市纪检监察部门提交的实名起诉书中表示：“‘死刑’只是流转土地使用权。”裁定可以这样做，但他被转移到酒店场地。 “先生。焦林 昆协原副主席市政协委员、鹿泉县委书记与沈长虹先生及官员、行政人员相互勾结，“导致银河商务酒店权属违法登记，严重损害了建筑工人的利益，玷污了国家公共机关的形象。我相信，只要纪检部门依法办案，这些腐败问题终将水落石出。” 声明：个人创作，仅供参考 特别声明：本文由网易自有媒体平台“网易号”作者上传发布，仅代表作者观点。网易仅提供一个信息发布平台。 注：以上内容（包括图片和视频，如有）由提供信息存储服务的社交媒体平台网易号用户上传并发布仅有的。